Estimation théorique
Rue des Ajoncs,56600 Lanester (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.72)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Ajoncs,56600-Lanester indique un avis de valeur compris entre 266.000€ et 300.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.660€ et 3.000€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 266.000€ et 300.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.610€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.610€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lanester (56098), comprenant 23498 habitants est de 8,38€, soit un loyer théorique mensuel de 838€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,85€, à 10,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 685€ et 1.025€ avec un indice de confiance de 7.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 266.000€ et 300.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.610€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.610€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lanester (56098), comprenant 23498 habitants est de 8,38€, soit un loyer théorique mensuel de 838€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,85€, à 10,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 685€ et 1.025€ avec un indice de confiance de 7.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-30 | 22 | RUE DU BLAVET | 4 | 83 | 161 | 215000€ | 2590€ |
2022-06-27 | 22 | RUE DU BLAVET | 4 | 83 | 161 | 235000€ | 2831€ |
2022-03-30 | 20 | RUE DU BLAVET | 5 | 83 | 274 | 230000€ | 2771€ |
2021-01-26 | 24 | RUE DU BLAVET | 5 | 83 | 260 | 205000€ | 2470€ |
2022-08-10 | 21 | RUE DE BELANE | 5 | 112 | 1682 | 440000€ | 3929€ |
2020-08-31 | 25 | RUE DU BLAVET | 6 | 96 | 418 | 207500€ | 2161€ |
2021-11-10 | 13 | RUE DE BELANE | 5 | 119 | 416 | 231000€ | 1941€ |
2020-11-17 | 45 | RUE DU BLAVET | 5 | 100 | 324 | 82875€ | 829€ |
2022-10-05 | 12 | RUE DES GENETS | 4 | 89 | 572 | 270000€ | 3034€ |
2020-12-09 | 14 | RUE DES GENETS | 5 | 116 | 572 | 283300€ | 2442€ |
2020-04-24 | 16 | RUE DES GENETS | 5 | 111 | 520 | 255000€ | 2297€ |
2020-05-20 | 4 | RUE DE AJONCS | 5 | 116 | 406 | 282000€ | 2431€ |
2020-12-07 | 52 | RUE DE PEROS | 6 | 179 | 360 | 381110€ | 2129€ |
2021-01-13 | 23 | RUE DES GENETS | 5 | 122 | 589 | 265000€ | 2172€ |
2021-05-31 | 27 | RUE DES GENETS | 4 | 85 | 598 | 292000€ | 3435€ |
2021-01-22 | 11 | RUE DES GENETS | 5 | 140 | 539 | 331800€ | 2370€ |
2021-06-16 | 47 | RUE DE BELANE | 6 | 120 | 0 | 265000€ | 2208€ |
2019-07-26 | 2 | RUE YVES MONTAND | 6 | 105 | 354 | 215000€ | 2048€ |
2019-07-30 | 4 | RUE YVES MONTAND | 6 | 96 | 343 | 212000€ | 2208€ |
2022-07-05 | 24 | RUE DE KERMORVAN | 6 | 130 | 555 | 250000€ | 1923€ |
2021-03-08 | 32 | RUE DE BELANE | 4 | 148 | 594 | 585000€ | 3953€ |
2019-11-08 | 32 | RUE EUGENE POTTIER | 5 | 87 | 484 | 195000€ | 2241€ |
2021-09-17 | 62 | RUE DE BELANE | 3 | 80 | 191 | 175000€ | 2188€ |
2020-08-14 | 49 | RUE DE BELANE | 4 | 120 | 746 | 245000€ | 2042€ |
2019-09-04 | 17 | RUE DE KERMORVAN | 4 | 96 | 394 | 217000€ | 2260€ |
2020-06-12 | 22 | RUE DE KERMORVAN | 4 | 102 | 349 | 170000€ | 1667€ |
2020-09-14 | 24 | RUE DE KERMORVAN | 5 | 127 | 197 | 302550€ | 2382€ |
2021-08-26 | 22 | RUE DE KERMORVAN | 5 | 159 | 615 | 395285€ | 2486€ |
2020-08-03 | 24 | RUE DE KERMORVAN | 4 | 110 | 327 | 330000€ | 3000€ |
2019-11-12 | 26 | RUE EUGENE POTTIER | 2 | 93 | 404 | 192000€ | 2065€ |
2022-08-26 | 27 | RUE EUGENE POTTIER | 3 | 77 | 481 | 260000€ | 3377€ |
2019-11-27 | 18 | RUE DE KERMORVAN | 5 | 123 | 476 | 210000€ | 1707€ |
2021-06-11 | 78 | RUE DE BELANE | 3 | 68 | 172 | 163000€ | 2397€ |
2022-05-17 | 32 | RUE DU BOL D AIR | 3 | 69 | 115 | 120000€ | 1739€ |
2020-05-15 | 9006 | RUE DU BOL D AIR | 5 | 93 | 500 | 280000€ | 3011€ |
2021-10-06 | 10 | IMP EUGENE VARLIN | 7 | 146 | 477 | 360000€ | 2466€ |
2020-11-12 | 6 | IMP EUGENE VARLIN | 2 | 93 | 437 | 210000€ | 2258€ |
2021-01-29 | 20 | RUE YVES MONTAND | 4 | 153 | 780 | 290000€ | 1895€ |
2020-04-03 | 19 | RUE YVES MONTAND | 6 | 125 | 430 | 188000€ | 1504€ |
2022-04-19 | 21 | RUE GEORGES BRASSENS | 1 | 78 | 500 | 183500€ | 2353€ |
2021-11-05 | 24 | RUE YVES MONTAND | 6 | 143 | 704 | 306250€ | 2142€ |
2020-08-11 | 13 | RUE EUGENE VARLIN | 2 | 50 | 407 | 192000€ | 3840€ |
2020-01-24 | 15 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 123 | 192 | 251000€ | 2041€ |
2022-04-27 | 30 | RUE YVES MONTAND | 5 | 136 | 666 | 299000€ | 2199€ |
2019-05-22 | 9005 | KERHERVY | 5 | 102 | 1010 | 165000€ | 1618€ |
2020-12-15 | 35 | RUE YVES MONTAND | 5 | 93 | 517 | 214450€ | 2306€ |
2022-04-26 | 1 | RUE GEORGES BRASSENS | 6 | 152 | 893 | 360000€ | 2368€ |
2022-09-19 | 4 | RUE DES PINS | 2 | 67 | 117 | 165000€ | 2463€ |
2022-12-19 | 19 | RUE SAINT GUENAEL | 3 | 47 | 47 | 147000€ | 3128€ |
2019-12-16 | 13 | RUE DU BOL D AIR | 3 | 132 | 698 | 348000€ | 2636€ |
2022-10-21 | 39 | RUE YVES MONTAND | 5 | 94 | 539 | 290500€ | 3090€ |
2021-10-26 | 42 | RUE YVES MONTAND | 6 | 122 | 540 | 355000€ | 2910€ |
2019-09-24 | 14 | RUE DU BOL D AIR | 7 | 130 | 1135 | 250000€ | 1923€ |
2019-11-28 | 61 | RUE SAINT GUENAEL | 1 | 50 | 191 | 134000€ | 2680€ |
2019-09-30 | 9 | RUE JOSEPH KESSEL | 5 | 92 | 510 | 230000€ | 2500€ |
2021-09-01 | 44 | RUE YVES MONTAND | 4 | 71 | 535 | 180000€ | 2535€ |
2020-07-21 | 19 | RUE DE PEROS | 5 | 116 | 1160 | 274500€ | 2366€ |
2022-07-08 | 41 | RUE YVES MONTAND | 4 | 75 | 454 | 207550€ | 2767€ |
2020-02-06 | 71 | RUE SAINT GUENAEL | 4 | 92 | 513 | 172000€ | 1870€ |
2022-06-17 | 71 | RUE SAINT GUENAEL | 4 | 92 | 513 | 470000€ | 5109€ |
2020-09-07 | 5 | RUE ERIC TABARLY | 9 | 154 | 709 | 115000€ | 747€ |
2022-08-12 | 52 | RUE YVES MONTAND | 4 | 86 | 496 | 82500€ | 959€ |
2020-12-15 | 40 | RUE DANIEL BALAVOINE | 4 | 81 | 469 | 214440€ | 2647€ |
2022-06-08 | 7 | RUE ERIC TABARLY | 5 | 161 | 561 | 480000€ | 2981€ |
2020-09-22 | 2 | RUE DU BOL D AIR | 5 | 134 | 98 | 365000€ | 2724€ |
2020-06-17 | 9006 | LE MANE | 6 | 202 | 80 | 700000€ | 3465€ |
2021-05-11 | 1 | RUE ALAIN COLAS | 5 | 105 | 498 | 375000€ | 3571€ |
2019-07-15 | 19 | RUE DANIEL BALAVOINE | 5 | 117 | 523 | 330000€ | 2821€ |
2021-07-13 | 9 | RUE MICHEL BERGER | 5 | 134 | 477 | 330000€ | 2463€ |
2020-03-31 | 9003 | LE MANE | 16 | 371 | 1538 | 315000€ | 849€ |
2021-03-19 | 24 | RUE DANIEL BALAVOINE | 5 | 139 | 484 | 315000€ | 2266€ |
2020-01-30 | 10 | RUE VINCENT VAN GOGH | 5 | 85 | 511 | 180000€ | 2118€ |
2020-05-18 | 11 | RUE EDITH PIAF | 4 | 89 | 467 | 210000€ | 2360€ |
2020-08-22 | 8 | RUE EDITH PIAF | 5 | 83 | 470 | 225000€ | 2711€ |
2022-08-05 | 9002 | RUE SAINT GUENAEL | 1 | 30 | 320 | 99730€ | 3324€ |
2022-07-29 | 7 | RUE DANIEL BALAVOINE | 6 | 103 | 517 | 340000€ | 3301€ |
2020-07-24 | 3 | RUE DANIEL BALAVOINE | 4 | 74 | 551 | 230700€ | 3118€ |
2020-09-17 | 5 | RUE BERTHE MORISOT | 4 | 86 | 390 | 205000€ | 2384€ |
2022-02-17 | 18 | RUE EDITH PIAF | 5 | 161 | 534 | 383640€ | 2383€ |
2020-10-16 | 12 | RUE ABBE LANGLO | 5 | 97 | 360 | 260000€ | 2680€ |
2022-04-15 | 21 | IMP DE KORN TALHOUET | 7 | 169 | 500 | 656650€ | 3886€ |
2022-06-29 | 9 | RUE LE TRECH | 4 | 68 | 355 | 220000€ | 3235€ |
2019-12-16 | 7 | RUE LE TRECH | 4 | 68 | 397 | 123000€ | 1809€ |
2020-12-01 | 5000 | KORN TALHOUET | 4 | 146 | 812 | 300000€ | 2055€ |
2020-01-29 | 17 | RUE HENRY LE NY | 6 | 97 | 413 | 215000€ | 2216€ |
2021-08-20 | 2 | RUE ABBE LANGLO | 5 | 93 | 721 | 233902€ | 2515€ |
2019-07-10 | 18 | RUE PIERRE ROUILLE | 4 | 107 | 451 | 230000€ | 2150€ |
2021-05-10 | 4 | IMP KOET IHUEL | 5 | 221 | 1110 | 360000€ | 1629€ |
2022-12-16 | 12 | RUE PIERRE ROUILLE | 5 | 87 | 416 | 276000€ | 3172€ |
2019-12-10 | 34 | RUE HENRY LE NY | 5 | 99 | 366 | 195000€ | 1970€ |
2020-08-26 | 12 | RUE LE TRECH | 5 | 123 | 7017 | 205000€ | 1667€ |
2020-12-30 | 4 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 99 | 401 | 167900€ | 1696€ |
2021-11-23 | 9001 | KERLEANO | 5 | 148 | 600 | 375000€ | 2534€ |
2021-08-24 | 5 | IMP DU PORT | 6 | 165 | 1000 | 900000€ | 5455€ |
2020-11-25 | 9003 | RUE DES FRERES LUMIERE | 5 | 135 | 1838 | 252000€ | 1867€ |
2021-04-15 | 22 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 99 | 452 | 167700€ | 1694€ |
2020-09-09 | 5112 | KERGONAN | 6 | 97 | 147 | 139000€ | 1433€ |
2019-11-08 | 25 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 99 | 165 | 156000€ | 1576€ |
2023-05-16 | 18 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 99 | 354 | 210000€ | 2121€ |
2020-12-09 | 21 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 99 | 290 | 225000€ | 2273€ |
2021-02-09 | 76 | RUE LEON BLUM | 2 | 81 | 235 | 179000€ | 2210€ |
2021-07-12 | 20 | RUE COMMANDANT CHARCOT | 5 | 80 | 623 | 80000€ | 1000€ |
2021-06-17 | 4 | RUE EUGENE DELACROIX | 6 | 120 | 248 | 230500€ | 1921€ |
2020-12-14 | 75 | RUE LEON BLUM | 3 | 86 | 401 | 207500€ | 2413€ |
2019-08-01 | 68 | RUE LEON BLUM | 3 | 49 | 51 | 57000€ | 1163€ |
2020-08-17 | 9 | RUE J F DE LA PEROUSE | 4 | 107 | 692 | 182000€ | 1701€ |
2019-10-18 | 21 | RUE J F DE LA PEROUSE | 5 | 129 | 498 | 172000€ | 1333€ |
2021-12-07 | 8 | RUE NICOLAS BOILEAU | 5 | 93 | 655 | 259000€ | 2785€ |
2020-12-18 | 17 | RUE J F DE LA PEROUSE | 5 | 116 | 529 | 187400€ | 1616€ |
2020-07-10 | 67 | RUE LEON BLUM | 3 | 75 | 167 | 133000€ | 1773€ |
2020-03-04 | 6078 | TALHOUET | 4 | 93 | 811 | 270000€ | 2903€ |
2020-06-08 | 7 | RES DES TILLEULS | 6 | 140 | 777 | 270000€ | 1929€ |
2021-02-10 | 24 | RUE J F DE LA PEROUSE | 5 | 101 | 413 | 185000€ | 1832€ |
2019-09-23 | 5 | RUE JEAN DE LA BRUYERE | 5 | 93 | 518 | 140000€ | 1505€ |
2022-05-10 | 34 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 117 | 701 | 300000€ | 2564€ |
2022-01-13 | 2 | RUE AMIRAL MOULLEC | 4 | 131 | 0 | 100000€ | 763€ |
2022-10-05 | 15 | RUE JEAN FRANCOIS MILLET | 3 | 89 | 307 | 220000€ | 2472€ |
2020-11-06 | 13 | RUE JEAN FRANCOIS MILLET | 3 | 89 | 289 | 185000€ | 2079€ |
2021-09-02 | 11 | RUE NICOLAS BOILEAU | 5 | 93 | 377 | 225000€ | 2419€ |
2020-12-18 | 8 | RES DES TILLEULS | 4 | 117 | 1259 | 300000€ | 2564€ |
2020-11-25 | 7001 | RUE JACQUES CARTIER | 5 | 95 | 132 | 210000€ | 2211€ |
2020-10-21 | 6 | RUE HENRI MATISSE | 8 | 175 | 545 | 232000€ | 1326€ |
2020-03-24 | 12 | LOT LE VALLON | 4 | 114 | 1018 | 260000€ | 2281€ |
2022-09-19 | 31 | RUE AMIRAL MOULLEC | 5 | 101 | 443 | 205000€ | 2030€ |
2020-01-10 | 19 | RUE AMIRAL MOULLEC | 5 | 101 | 406 | 165000€ | 1634€ |
2022-10-20 | 19 | RUE AMIRAL MOULLEC | 5 | 101 | 406 | 244000€ | 2416€ |
2021-06-15 | 5103 | TALHOUET | 4 | 198 | 1313 | 720000€ | 3636€ |
2020-12-23 | 5102 | TALHOUET | 5 | 107 | 334 | 110000€ | 1028€ |
2022-04-04 | 4 | RUE FERNAND LEGER | 5 | 94 | 417 | 233000€ | 2479€ |
2021-08-03 | 9 | RUE BERNARD DE FONTENELLE | 6 | 106 | 483 | 195000€ | 1840€ |
2020-12-03 | 9001 | KERYANIGO | 5 | 150 | 2780 | 320000€ | 2133€ |
2021-03-31 | 13 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 5 | 94 | 416 | 175000€ | 1862€ |
2021-08-23 | 6033 | LE PONT DU BONHOMME | 6 | 150 | 713 | 340000€ | 2267€ |
2020-08-06 | 5 | RUE NICOLAS BOILEAU | 5 | 93 | 375 | 180000€ | 1935€ |
2023-03-31 | 13 | RUE DE KERFREHOUR | 4 | 134 | 660 | 460000€ | 3433€ |
2021-07-27 | 4 | RUE ROBERT SURCOUF | 5 | 111 | 265 | 180000€ | 1622€ |
2020-10-05 | 5 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 7 | 157 | 1000 | 458300€ | 2919€ |
2021-05-03 | 23 | RUE JULES ROMAIN | 5 | 104 | 371 | 286000€ | 2750€ |
2019-05-17 | 22 | RUE DUMONT D URVILLE | 5 | 109 | 695 | 185000€ | 1697€ |
2020-04-24 | 5 | RUE ROBERT SURCOUF | 5 | 102 | 245 | 178000€ | 1745€ |
2022-12-30 | 18 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 5 | 94 | 401 | 260000€ | 2766€ |
2022-06-22 | 10 | RUE ROBERT SURCOUF | 5 | 101 | 313 | 210000€ | 2079€ |
2019-05-17 | 9005 | RUE DE KERFREHOUR | 5 | 105 | 719 | 240000€ | 2286€ |
2022-12-14 | 1 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 113 | 873 | 345000€ | 3053€ |
2020-12-14 | 20 | RUE NATHALIE LE MEL | 6 | 112 | 438 | 291000€ | 2598€ |
2022-09-05 | 5 | RUE JULES ROMAIN | 3 | 89 | 96 | 145000€ | 1629€ |
2020-06-08 | 5937 | LE VALLON | 5 | 201 | 500 | 530000€ | 2637€ |
2022-06-30 | 14 | RUE ROBERT SURCOUF | 4 | 116 | 445 | 245000€ | 2112€ |
2020-01-07 | 24 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 100 | 621 | 155000€ | 1550€ |
2020-10-15 | 26 | RUE DE LA BOETIE | 4 | 73 | 338 | 235000€ | 3219€ |